Willkommen im New Work

Konzept

Ein innovatives Konzept in
elegantem Gewand.

New Work in the Offices of Fizz

GINGER AND MOSS: FREUEN SIE SICH AUF GANZ BESONDERE RÄUME FÜR GANZ BESONDERE MENSCHEN.

Geplant und entwickelt nach den neuesten New-Work-Erkenntnissen von Wiel Arets Architects, Amsterdam, in Zusammenarbeit mit HPP Architekten, bietet das Ginger and Moss ideale Bedingungen für modernes, agiles Arbeiten in einzigartig eleganter Architektur. Mit klarem Fokus auf Anpassungsfähigkeit lässt jedes Detail erkennen, was das Ginger and Moss sein möchte: ein lebendiger und facettenreicher Ort durchdrungen von Austausch, Miteinander und Inspiration. Und das ganz nach Ihrer Fasson.

Baumbepflanzte Dachterrassen lassen die Ideen Ihres Mitarbeiterstammes in den Himmel wachsen.

Mitten im Geschehen — das neue Ginger and Moss.

Wohlfühlen und genießen »Bei Hofe«

Makrolage
Nachbarschaft

Lage

Halali: Hirschgarten zur (Stamm-)Strecke gebracht!

HIN UND WEG VOM BÜRO –
NEUESTER STAND

Firmensitzen Sie bequem? Hier ja. Denn dank der komfortablen Nähe zur S-Bahn-Stammstrecke sind Entfernungen in alle Welt und Richtungen ein Klacks. Bereits nach drei Stationen sind Sie am Hauptbahnhof. Und mit dem Auto sind Sie in einer guten halben Stunde am Flughafen, in 50 Min. in Augsburg oder in 90 Min. in Salzburg. Also, ganz gleich, welche Verkehrsmittel Sie bevorzugen – dank der guten Infrastruktur in München werden Sie Ihre Ziele bequem und schnell erreichen.

Entfernungen per ÖPNV

10 Min. zum Hauptbahnhof
5 Min. zum Hauptbahnhof
8 Min. zum Marienplatz
45 Min. zum Flughafen
25 Min. zur Fußball-Arena

Entfernungen per Individualverkehr

10 Min. zur A 95 und A 99
5 Min. zum Ring (B 2 / 2R)
30 Min. zum Flughafen

Entfernungen zu Fuß

10 Sek. zum Radweg
2 Min. zum ÖPNV
2 Min. zur nächsten Gastronomie
1 Min. zum Forum Hirschgarten
3 Min. zum Hirschgarten
1 Min. zum Hotel

Kaum im Sattel, schon ist man da und dort. Das Fahrradwegenetz macht‘s möglich.

Die Zukunft zieht’s hierher?
Und wie!

JETZT PLATZHIRSCH­GARTEN­PLÄTZE SICHERN

Die Stadtplaner nennen es »aufstrebendes Viertel«. Wir nennen es jung, innovativ, lebendig und superanziehend. Denn das »Quartier am Hirschgarten« ist heute schon ein Top-New-Work-Quartier mit einzigartigem Freizeitwert. Die Angebote reichen hier vom Joggen und Biken im Grünen bis zum »Beergardening« im größten Biergarten der Stadt, vom Fine Dining, Pizza- und Brotzeitgenuss bis zum Einkaufen im Forum am Hirschgarten. Kein Wunder, dass bereits namhafte Tech-Giganten das junge Quartier für sich entdeckt und bevölkert haben – bei so viel Unbeschwertheit.

Flächen

Good Morning, New Work

NOCH NENNEN SIE ES BÜRO.

Noch. Doch die Büros im Ginger and Moss sind multifunktionale Flächen und bereit, dem New Working den dringend nötigen Raum zu geben. Die Flächen sind individuell skalierbar und erlauben es, sie dynamisch zu verändern und der jeweiligen Situation und den Aufgaben entsprechend anzupassen. Remote Offices, Non-territorial Office, Open Space, Club Office heißen in Zukunft jene Flächen im Ginger and Moss, die bis gestern noch Büros genannt wurden.

Zellenbüros
Open Space
Activity Based Working

Zellenbüros
Beispielbeplanung zeigt 49 Arbeitsplätze / 14 Arbeitsorte

Zellenbüros
Open Space
Activity Based Working

Open Space
Beispielbeplanung zeigt 52 Arbeitsplätze / 25 Arbeitsorte

Zellenbüros
Open Space
Activity Based Working

Activity Based Working
Beispielbeplanung zeigt 20 Arbeitsplätze / 63 Arbeitsorte

Eine Klasse für sich – ein Platz für jeden.

WOHLFÜHLEN UND GENIESSEN
»BEI HOFE«

Die Pausen gehören Ihnen – genau wie die grünen, ruhigen Innenhöfe im Ginger and Moss: Ob zum Luftschnappen oder Beinevertreten, zum Plausch oder Mittagssnack, zum Zeitunglesen oder Musikhören – der Innenbereich ist eine einzige wunderschön gebaute Einladung, sich zu verabreden, zu treffen, zu grüßen und zu sehen. Und angesichts der Vorfreude auf die zukünftige Mitarbeitergastronomie wird hier das Herz des Hauses nicht nur schlagen, es wird hüpfen.

OG
Turm
EG

REGELGESCHOSS, 6. OG
4.218 m² Gesamtfläche
Basisplanung zeigt 208 Arbeitsplätze, zzgl. Arbeitsorten / 8 Teilbereiche möglich

OG
Turm
EG

TURMGESCHOSSE, 7. OG
1.960 m² Gesamtfläche inkl. Terrassen
Basisplanung zeigt 72 Arbeitsplätze / 2 Teilbereiche

OG
Turm
EG

Erdgeschoss
mit Lobbys, Gastro-Zone und Bike-Locker-Raum

Flächenaufstellung

Etage Nord Süd
13. OG 691 m²
12. OG 691 m²
11. OG 679 m² 691 m²
10. OG 679 m² 691 m²
9. OG 679 m² 691 m²
8. OG 679 m² 691 m²
7. OG* 1.020 m² 940 m²
6. OG 2.199 m² 2.019 m²
5. OG 2.199 m² 2.019 m²
4. OG 2.199 m² 2.019 m²
3. OG 2.199 m² 2.019 m²
2. OG 2.200 m² 1.767 m²
1. OG 1.749 m² 1.453 m²
EG 1.387 m² 1.022 m²
SUMME 17.867 m² 17.406 m²
GESAMT 35.273 m²
Großzügig und modern gestaltet: Die Lobby Nordost im Ginger and Moss.

Ausstattung

Nachhaltigkeit steckt im Detail.

TECHNISCHE DATEN

Achsraster

  • 1,35 m

FASSADENRASTER

  • 2,70 m

LICHTE RAUMHÖHE

  • Bürobereich ca. 3,00 m
  • Flurzone ca. 2,75 m

FENSTER

  • Bodentiefe Fenster, jedes 2. Fenster öffenbar (mit Öffnungsbegrenzer)

SONNENSCHUTZ / BLENDSCHUTZ

  • Außenliegende Raffstores
  • Optional: innenliegender Blendschutz

BODENBELÄGE

  • Lobby und Aufzugsvorräume: Terrazzo, Betonwerkstein
  • Bürobereiche und Besprechungsräume: textiler Bodenbelag, optional bereichsweise Sonderbeläge
  • Sanitärbereiche, Treppenhäuser: Betonwerkstein

HEIZUNG/KÜHLUNG

  • Bürobereiche: Heiz-/Kühlsegel im projektspezifischen Design

LÜFTUNG

  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Zusätzlich öffenbare Fenster

BELEUCHTUNG

  • Grund- und Effektbeleuchtung über LED-Leuchten im Deckensystem
  • zusätzliche Steh- oder Pendelleuchten möglich

Verkabelung

  • Hohlraumboden mit Revisionsöffnungen
  • Bodentanks

ENERGETISCHER STANDARD

  • Planung als BEG-Effizienzgebäude 55
  • DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt

AUSSTATTUNG / SERVICES

AUFZÜGE

  • 12 Aufzüge in 4 Gebäudekernen für die Erschließung der Bürogeschosse
  • Optionale Brücken zur Verbindung der beiden Gebäudeteile in den Obergeschossen

PKW-STELLPLÄTZE

  • Tiefgarage mit 253 Stellplätzen, davon 7 barrierefreie Parkplätze, in 2 Untergeschossen

SONDERFLÄCHEN IM EG UND 1. OG MÖGLICH

  • Gastronomiefläche (mit Außenbereich im Innenhof), öffentlich oder nicht öffentlich
  • Separate öffentliche Bar/separates öffentliches Café
  • Konferenz-/Besprechungsbereiche
  • Fläche für Fitness
  • Kundenzonen/Showroom …

AUSSENBEREICHE

  • 3 großzügige Dachterrassen im 7. OG mit Zugang zu baumbestandenen Dachgärten
  • Begrünte Innenhöfe mit Aufenthaltsgelegenheit

FAHRRADMOBILITÄT

  • 180 Fahrradstellplätze im Doppelstockparksystem im 1. UG, Zugang über Fahrradrampe
  • 20 hochwertige Bike-Locker mit Elektroladestation im Erdgeschoss
  • Umkleiden mit Duschen und Schließfächern, angrenzend an die Bike-Locker

Kontakt

Gehen Sie mit uns
auf die Pirsch.

Vermietung durch

BNP Paribas Real Estate GmbH
Telefon +49 89 552300-100
muenchen.realestate@realestate.bnpparibas.de

realestate.bnpparibas.de

Eigentümer

AURELIS REAL ESTATE

Wir von AURELIS sind bundesweit tätige Projektentwickler und Asset-Manager. Wir erkennen das Potenzial, das in ungenutzten Arealen und Immobilien steckt. Gemeinsam mit Kommunen entwickeln wir innerstädtische Freiflächen. Für unsere gewerblichen Mieter realisieren wir bedarfsgerechte Neubau- und Umbauprojekte. Unser Schwerpunkt liegt auf Unternehmensimmobilien in Metropolregionen. Unser Ziel ist es, für unsere Partner Werte und Projekte mit Bestand zu schaffen.
aurelis.de

BÜSCHL UNTERNEHMENSGRUPPE

Seit ihrer Gründung vor fast 60 Jahren entwickelte sich die BÜSCHL Unternehmensgruppe kontinuierlich zu einem weltweit tätigen Generalplaner und Bauträger mit dem Schwerpunkt im industriellen und gewerblichen Bereich. Ab 2010 wurde die Unternehmensgruppe im Kern neu strukturiert und ausgerichtet. Heute fokussiert sie sich auf die Baurechts- und Projektentwicklung und zählt zu einem der führenden Projektentwickler in der Metropolregion München. Die BÜSCHL Unternehmensgruppe verfolgt dabei seit jeher das Ziel, unterschiedlichste städtebauliche Vorgaben in nachhaltige und lebenswerte Wohn- und Arbeitswelten umzusetzen. Derzeit befinden sich mehr als 10 Bebauungspläne mit mehr als 10.000 geförderten und freifinanzierten Wohnungen sowie Flächen für mehr als 10.000 Arbeitsplätze in der eigenen Entwicklung oder sind bereits in der Realisierung.
bueschl-gruppe.de